Bio@Home 家と税金

Bio@Homeを購入したり、売却したりすると税金がかかるということをご存知でしょうか？たとえば、Bio@Homeを購入すると、不動産取得税という税金がかかります。

また、不動産取得税は、家を新築または増改築した場合にも課税されます。

不動産取得税は、取得した不動産の価格（課税標準額）×税率で、算出することができます。

ここでいう「不動産の価格」とは、実際の購入価格や建築費用ではなく、固定資産課税台帳に登録されている、固定資産評価基準額になります。

固定資産評価基準額は、総務大臣により定められた固定資産評価基準に基づき、市区町村の税務課によって決定されています。

通常、固定資産評価基準額は、購入価格や建築費用の大体60%～70%の金額となることが多いようです。

また、不動産の価格に乗ずる税率については、住宅を購入・増改築した時期によって異なります。

不動産取得税のほかには、売買やローン契約、建設工事の請負契約などを行う際に、印紙税が必要になり、登記を行う際には登録免許税も必要になります。

ただし、不動産取得税については、所定の条件を満たしている場合は、手続きを行うことで軽減されます。

また、家を所有しているということで、毎年、固定資産税と都市計画税を支払う必要があります。

また、家の購入・増改築する場合に、親などから資金援助を受けた場合、贈与税の支払い義務も生じます。

このように、家を購入・増改築した場合には、いろいろな税金がかかります。

また、住み替えなどで家を売却した場合には、譲渡所得税もかかりますから、家の売却と購入を同時期に検討している人は、家の購入費用だけでなく、いろいろ税金もかかるということを考える必要があります。